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万科夺得全球房企市值冠军,到底是什么力量创造万科奇迹?

2018-01-17来源:

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2017年1月16日,万科A股价创出了40.7元历史新高,复权后股价更是达到5700元以上,对应总市值接近4500亿元。在进入2018年之初,万科A得以获得如此辉煌的成绩,也给了2018年的万科开了一个良好的开端。

实际上,对近期万科A股价的持续飙升表现,已经促使万科夺得了全球房企的市值冠军。如今,随着万科股价的持续上涨,万科也成为了全球突破4000亿元市值的房企,而这无疑成为了全球市场关注的焦点。

1991年1月29日,万科正式登陆深圳证券交易市场,成为了当时第二家上市公司。然而,自万科上市以来,就不断创造出各种各样的数据奇迹,而在万科市值迭创新高的背后,还是离不开以王石为代表的万科核心管理团队的功劳。

虽然如今万科董事会换届已经顺利落地,且王石退出,并交由郁亮交班,但不可否认的是,自1988年王石执掌万科以来,王石就带领着万科走过充满美好的30年,而在这30年间,以王石为主的核心管理团队,实际上为万科的发展奠定了非常坚实的根基,而如今万科开启转型之路,乃至着力推动城市配套服务商的转型发展,其背后还是离不开过去30年所打下的坚实根基。
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IPO
万科王石时代的落幕,难免让人感到遗憾。但,郁亮时代的万科依旧离不开核心管理团队的影响。凭借过去30年所打下的坚实根基,实际上对万科而言,其发展的空间以及转型的出路还是具有明显的优势,而从2017年下半年以来,万科A股价就实现了接近翻倍的涨幅,也足以看出市场对万科的很高期待。

最近一段时期,房企上市公司的频繁异动,无疑成为了近期市场的关注焦点。究其原因,一方面来自于部分城市限购的放松预期,给后续的房地产调控放松释放出一定的灵活空间;另一方面则是得益于部分房企的亮丽销售数据等因素的刺激,而作为具有先知先觉的资金而言,往往有炒作预期的强烈需求,而在房企上市公司频繁异动的背后,作为房地产龙头的万科A,无疑展现出其领涨的一面。

其中,以万科去年的销售数据为例,2017年1月至12月份,合同销售金额高达5298.8亿元,而2016年这一合同销售金额仅有3647.7亿元,而通过对比,2017年万科合同销售额就实现了45.26%的增幅,而在基本面数据持续攀升的推动影响下,实际上也从一定程度上抬升了股票的价值运行中枢,而股价的持续上涨,也是对基本面、盈利预期的最好表现。
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房地产
多年来,万科A为投资者,尤其是长期投资者,不仅提供了长期的股息分红,而且还带来了较好的差价收入。与此同时,面对万科A长期良好的基本面优势以及比较稳健的盈利增速,也促使万科股价的长期上涨,而之前轰轰烈烈的股权之争事件的上演,也足以展现出万科这一优质资产的投资魅力,而对于这一家上市公司来说,确实也是A股市场中为数不多的优质股票。

成就万科奇迹,并非一朝一夕就可以实现的。在此期间,不仅需要有强大执行力的核心管理团队、良好的基本面优势以及持续稳健的盈利增速水平,而且还需要有大资金大机构持续布局,而作为以资金作为主导的市场环境,资金对上市公司股价的影响力也就更为显著,而当大资金大机构选择抱团取暖,合力拉升的举动时,往往也会对股价形成较为强劲的刺激影响,只要上市公司质地不发生本质上的变化,那么随着股票价值运行中枢的不断抬高,其所对应的股票价格也会不断创造出新的价格奇迹。
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